Relazione Tecnica della Suite

Perché esiste questa Suite

Ogni modulo nasce da un problema trovato in cantiere. In vent'anni di ristrutturazioni in tutta Italia e oltre confine, in Svizzera, Germania e ultimamente Francia, abbiamo lavorato accanto ad artigiani che facevano bene cose che noi ancora non facevamo: è da loro che sono arrivati i sistemi a secco e le soluzioni Knauf. Quando una soluzione funzionava in cantiere, la sera si studiavano cataloghi e schede tecniche, vantaggi e svantaggi, fino a farla nostra.

Gli anni di lavori chiavi in mano hanno aggiunto l'altra metà: le pratiche, le certificazioni, le conformità, caso per caso. I vincoli di legge e burocratici non sono un dettaglio da sistemare alla fine: decidono il progetto fin dall'inizio.

In un progetto reale non può esserci astrazione. Una misura sbagliata è un lavoro da rifare, e rifare un pezzo a volte costa più che rifare la stanza intera.Antonio Albano, titolare

Regole di cantiere diventate calcoli

Le regole che in cantiere hanno dimostrato di funzionare le abbiamo scritte come algoritmi, ognuno studiato per la funzione del suo modulo. Nessun motore usa modelli di intelligenza artificiale per "interpretare" una pianta o indovinare un numero: dove un sistema automatico può astrarre o inventare, il nostro calcola, e dove non può calcolare lo dice.

Stesso progetto, stesso risultato

I calcoli sono deterministici: due volte la stessa casa danno gli stessi metri, le stesse lastre, gli stessi punti. È una delle prove.

Rifiuta invece di sbagliare

Quando una modifica non torna (una porta che finirebbe dentro un muro, una stanza troppo stretta) lo strumento non la fa e spiega perché.

Dice i suoi limiti

Quello che non calcola lo scrive: la verifica della condensa è del termotecnico, i progetti degli impianti dove servono li firma il tecnico abilitato.

Le prove, modulo per modulo

A ogni versione del sito facciamo girare le prove sui motori veri, gli stessi che usi nella pagina, con la casa di esempio della Suite: un quadrilocale di 104,5 m² con due bagni e quattro pilastri, rilevato con 513 quote. Questa pagina prende i numeri dall'ultimo giro (13 ottobre 2026, 142 secondi): se una sola prova non passasse, la pagina non si costruirebbe. Le prove di Virtual Termico e di Termico del lotto vengono dal giro del 18 ottobre 2026 (509 secondi), tutte passate.

Modulo	Cosa verifichiamo	Verifiche
Planar3D	il rilievo in DXF: filo interno, aree, quote e spessori uguali a quelli della pagina	17
Virtual Posa	posa, tagli, avanzi riusati e colli del casellario; pilastri e ostacoli dentro le stanze	271
Auto BIM Switcher	il contorno delle stanze letto dalla pianta; i muri a cassa vuota nei DXF; dal DXF al progetto, con le intercapedini; la pianta da PDF in scala	78
Auto BIM Switcher: accorpa, angoli, muri vuoti, porte nei muri spessi	due stanze accorpate col segno fra le due tolto, anche nei rilievi a poligoni; gli angoli trascinati con l'aggancio; i muri disegnati vuoti riempiti; la portafinestra verso il balcone attraverso muri di 90 e 110 cm	24
Virtual Scale: la scala dalla pianta alle quote	le pedate lette da Auto BIM su una pianta vera (una scala a U e gli scalini dell'ingresso); alzate e pedate fra le quote dei piani con la regola 2 alzate + 1 pedata; scala dritta, a L e a U; le verifiche del DM 236/89 per scale private e comuni; la scala modellata, convalidata e salvata nel progetto	42
Virtual Scale: struttura, peso e computo	le sei strutture (soletta rampante, trave a ginocchio, muretti, terrapieno, volta e gradini a sbalzo esistenti): calcestruzzo, base, casseri, forati, peso G1, G2 e Q contati a mano; il ferro stimato; le voci nel computo dell'alloggio del Simulatore	31
Virtual Scale: la scala nel Simulatore alloggio	i solidi della scala scritti nel progetto; la scala che sale dal pavimento e quella che scende nell'apertura del pavimento; i raggi della vista sulle pedate, nel buco e l'ombra della rampa; i punti di vista fuori dalla scala	10
Virtual Scale: parapetto e corrimano	i lati verso il vuoto e a muro (anche cambiati a mano), il parapetto attorno all'apertura della scala che scende; le verifiche del DM 236/89 per scale private e comuni; metri, pesi e computo (fabbro, muratore); i solidi e i raggi del Simulatore: ringhiera, corrimano, vetro trasparente che non fa ombra	21
Virtual Scale: la posa della scala in Virtual Posa	i pezzi di pedata e alzata, i bordi, i pianerottoli e il battiscopa a gradoni; il taglio dalle lastre (ogni pezzo dentro una lastra, senza sovrapporsi) e i gradini su misura; lastre, scatole, sfrido e computo; la scala sulla pianta di Virtual Posa, le misure, la foto, la vista finita, la distinta; Virtual Scale e il computo dell'alloggio	31
Virtual Scale: la scala tolta dal pavimento e la foto nel Simulatore	quali scale tolgono pavimento (quota delle stanze, scala che scende, sottoscala); il pavimento meno la scala contro un muro, in un angolo, da muro a muro, tutta dentro, in una stanza a L; i conti di Virtual Posa e del Simulatore; il disegno senza lastre sotto la scala; la foto pezzo per pezzo sulle pedate	16
Auto BIM da tutti i moduli: la pianta dal progetto	la pianta ricostruita dal progetto (stanze, porte, finestre, nomi) senza il file originale; riesportata senza correzioni: stanze, porte e lavoro dei moduli uguali; riaperta la seconda volta senza ricostruirla; «Accorpa», porta tolta, porta nuova: cambia solo la stanza accorpata, le porte nel progetto, lo stato di fatto e le opere; la villetta con le scale; l'originale vero riaperto dopo un accorpamento; l'originale su un altro computer; il ritorno in tutti i moduli e il modulo di partenza proposto per primo	27
Virtual Scale raggiungibile da tutti i moduli	la barra «Lo stesso progetto in» e il menu Moduli completo di Virtual Scale; un modulo dalla barra con lo stesso progetto; la domanda sulle scale non convalidate anche dal menu; l'esempio portato negli altri moduli con «Progetto nuovo»; Virtual Scale nel menu o fra i link di Auto BIM, Planar3D, Virtual Posa, Simulatore, Cartongesso, Muri, Termico, pagine del lotto e progetti nel browser; il tasto del Simulatore con «← Torna a…»; Virtual Termico dopo la convalida; Simula lotto; al telefono senza scorrere di lato; la barra in alto di Virtual Scale, Virtual Posa e Planar3D al telefono senza niente di tagliato	15
Auto BIM: il vano scala, privato o condominiale	il nome «Vano scala» (tipo scala); la stanza della scala della villetta diventa il vano scala privato e resta una stanza coi suoi conteggi; la scheda (privato o condominiale); il condominiale va fra le parti comuni e le altre stanze restano; riaperto resta condominiale; la pianta ricostruita dal progetto con il vano condominiale e le scale lette prima; una stanza chiamata «Vano scala»; il privato di nuovo stanza nei metri quadri; Virtual Scale: la scala nel vano condominiale comune e fuori dai metri quadri	15
L'alloggio su due piani: un progetto, si sceglie il piano	la pianta del piano primo in Auto BIM; «È un altro piano dello stesso alloggio?» con i nomi dalle quote; un progetto con due piani, il piano di prima da parte e uguale; i vani scala sovrapposti e le stanze una sopra l'altra (con un balcone in più che sposterebbe la pianta); la quota del piano in Virtual Scale; il selettore in tutti i moduli e non in Auto BIM; Virtual Posa da un piano all'altro senza avvisi; il computo di tutto l'alloggio con le scale contate una volta; il piano riaperto in Auto BIM torna al suo posto	17
Simulatore: la scala porta all'altro piano	dal piano rialzato la scala che sale porta al piano primo, nella stanza dove arriva; dal piano primo l'apertura nel solaio porta al rialzato senza perdere niente; la scaletta che arriva da un piano che non c'è nel progetto lo dice; con un piano solo niente cambia	11
Simula lotto: il fabbricato esistente	«🏘️ Fabbricato» nei moduli; i due piani con quote e alloggi; il fabbricato da girare (muri esterni, finestre, porte, tramezzi, solai, tetto, scala); il piano scelto toccando il disegno; due piani nello stesso alloggio salvati nel progetto; tagliato sopra il piano e la pianta; il piano aperto nel Simulatore; i collegamenti; un piano solo; senza progetto; al telefono	12
L'allineamento dei piani	la villetta con le anomalie: la sovrapposizione da sola sui muri esterni (10 cm a destra, 7 in alto); il muro spostato di 4 cm; il tramezzo sul solaio; la facciata di 25 cm sopra 30; il balcone a sbalzo; cavedi e pilastri piano per piano; il vuoto chiuso; il tocco sul numero; le frecce; il salvataggio nel progetto; pilastro, cavedio e vuoto aggiunti; lo spostamento salvato resta riaprendo la pianta in Auto BIM; un piano solo; il fabbricato a tutta altezza; al telefono	19
Il progetto unico (tutti i moduli)	spessori dei muri, filo interno e asse; il progetto unico letto da tutti i moduli; muri, porte e finestre nel Simulatore; demolizioni e muri nuovi contro lo stato di fatto	253
Simulatore Alloggio e Impianti	impianto elettrico, acqua e scarichi: norma, percorsi, quantità; la rete dell'acqua: portate, diametri e pressioni; la lista dei materiali in PDF ed Excel	405
Simulatore Alloggio: menu e schermo intero	la barra dei menu (File, Moduli, Strumenti, Aiuto); a schermo intero sul telefono la vista ferma in alto con le frecce e Finito, Impianti, Pianta, le scelte sotto	14
Simulatore Alloggio: scarichi a parete e pareti tecniche	gli scarichi nel muro con il 2% fino alla colonna, la braga sopra il solaio, le pareti tecniche e le contropareti in Virtual Muri	18
Virtual Termico: unità esterna e linee dei condizionatori	dove sta l'unità esterna, le linee frigorifere e la condensa fino a ogni split, i fori nei muri, le lunghezze della scheda	14
Virtual Termico: la VMC a soffitto	la macchina nel controsoffitto, i canali fino a ogni stanza, presa ed espulsione, la condensa, i fori e i controsoffitti in Virtual Cartongesso	17
Simulatore Alloggio: la VMC che si sposta	la configurazione migliore di partenza, macchina, bocchette e griglie trascinate sulla pianta, perdite e aria che arriva, il confronto, la macchina nella vista impianti, botola e filtri	21
Virtual Cartongesso: la VMC da coprire	macchina, botola, canali, bocchette e griglie sulla pianta del soffitto, il coperto in verde e lo scoperto in rosso, la copertura proposta	9
Suite: la VMC nell'esempio e sulla pianta di Virtual Termico	il ponte dell'esempio fra Virtual Termico, Simulatore alloggio e Virtual Cartongesso, la VMC sulla pianta di Virtual Termico, il passaggio senza «Salva gli elementi», gli avvisi	12
Virtual Cartongesso	sezioni, ribassi, telaio e luci del controsoffitto	92
Virtual Muri	la pianta dei muri e le misure di cantiere; spostare, aggiungere e togliere muri e porte; di cosa è fatto il muro e la sua trasmittanza; l'isolamento con i limiti di legge e delle detrazioni; le contropareti, anche per la cassetta del wc; le contropareti viste dal Simulatore; il rapporto in PDF	109
Lotto Edificabile (beta)	distanze, altezze e superfici del lotto; l'edificio al grezzo; la struttura di massima; le viste dagli angoli; le sezioni; le tavole quotate; la forma disegnata a mano: squadrata, girata, scalata o bocciata; le quattro strade della struttura e la riserva chiesta	478
Pareti e alloggi (beta)	le pareti esterne: trasmittanza per zona e orientamento, spessori, distanze, pesi; la divisione dei piani in alloggi, cavedi, pianerottoli e scale; le piante degli alloggi, i pesi veri e la verifica della struttura	1.035
Simula lotto (beta)	gli alloggi nella Suite: progetti al loro posto, varianti, totali, computo del lotto	45
Computo metrico (Simulatore e Simula lotto)	il computo metrico per maestranze, senza prezzi, in PDF ed Excel	27
Virtual Muri: dove si trova la casa e gli strati dal saggio	la zona climatica e le temperature di fuori per tutta la Suite; gli strati del muro dal saggio	66
Virtual Termico	il fabbisogno stanza per stanza, i ponti termici sulla sezione, il sole dalle finestre, i consumi dei sistemi, gli elementi e la loro parete, nel Simulatore alloggio, la convalida con il computo, la relazione tecnica, la macchina, i dati del Lotto nel progetto, l'avviso prima di cambiare modulo e la convalida da rifare, i sistemi combinati (inverno, estate e VMC), il massetto del pavimento radiante con gli scavi e le fasi di lavoro	203
Termico del lotto (beta)	il fabbricato alloggio per alloggio, i muri dalla pianta del fabbricato, scala, cantine e sottotetto, la relazione e il computo del lotto	40
Totale	80 gruppi di prove, tutte passate	3.515

Oltre a queste, le prove nel browser sul telefono e sul computer: tutte le pagine del sito, il giro completo dell'esempio da un modulo all'altro, i pulsanti, i file scaricati.

Cinque dimostrazioni, con i numeri

1 · Una modifica, tutti i moduli

Nel Bagno 2 della casa di esempio mettiamo con Virtual Muri un metro di controparete per la cassetta del wc sospeso: CW 150 con doppia lastra, 18,5 cm. Poi chiediamo l'area del pavimento a quattro motori diversi.

Chi legge il progetto	Prima	Dopo
Virtual Muri (la pianta dei muri)	5,0375 m²	4,8525 m²
Il progetto comune (Planar3D, Virtual Posa)	5,0375 m²	4,8525 m²
Il conto dei pavimenti di Virtual Posa	5,0375 m²	4,8525 m²
Il Simulatore Alloggio e Impianti	5,0375 m²	4,8525 m²

Tutti e quattro uguali, al centimetro quadro, e la differenza è esattamente 1,00 m × 0,185 m = 0,185 m². Togliendo la controparete, la stanza torna identica: stessi vertici, scarto 0 cm. Nessuno ha dovuto ridisegnare niente negli altri moduli.

2 · Rifiutare invece di sbagliare

Abbiamo spostato ogni muro dritto della casa di esempio (30 muri) di 10, 30 e 80 cm, avanti e indietro: 180 tentativi. Ogni volta controlliamo che le stanze toccate tengano la somma delle aree (a meno dei mezzi pilastri) e che nessuna stanza si sovrapponga a un'altra.

142 spostamenti riusciti, tutti con le aree che tornano; 38 rifiutati, ognuno con il suo motivo («la porta finirebbe dentro un muro: sposta prima la porta», «così la stanza diventa troppo stretta»). Nessuno sbagliato.

3 · La prova del nove del casellario

La zona giorno della casa di esempio, 60,76 m², in lastre 120 × 60 posate dritte. Virtual Posa non mette una percentuale di sfrido: conta lastra per lastra.

92 lastre = 63 intere + 29 da tagliare (26 pezzi recuperati dagli avanzi). 46 colli × 2 = 92 lastre. 92 × 0,72 m² = 66,24 m² da comprare. Sfrido reale: 9,6%. Ogni numero si ricontrolla a mano.

4 · L'impianto secondo la norma, sempre

Il Simulatore mette i punti dell'impianto elettrico in tutta la casa e traccia acqua, scarichi e corrente nel massetto. Le prove controllano le regole su ogni stanza, non su un caso scelto.

Nella casa di esempio (104,5 m², 7 stanze): 27 prese, 12 punti luce, 4 prese TV, 19 interruttori, mai sotto i minimi della CEI 64-8 in nessuna stanza; un interruttore a ogni porta; nei bagni prese e interruttori ad almeno 60 cm dall'acqua; ogni attacco d'acqua con il suo tubo fino al collettore, ogni scarico fino alla colonna o al tubo del wc; quadro da 9 circuiti in un centralino da 36 moduli. Rifatto due volte: stesso risultato.

5 · L'isolamento con i limiti della zona climatica

Un muro esterno a cassa vuota di 30 cm degli anni '60 (forato 8, intercapedine, forato 12): Virtual Muri ne calcola la trasmittanza secondo la UNI EN ISO 6946 e cerca la controparete Knauf più sottile che basta. La prova è in zona climatica E; nella pagina la zona si sceglie, da A a F.

Oggi U 1,10 W/m²K. Per la legge isolando dall'interno (0,364): Isolastra PSE-G 60 mm, 8,25 cm in più, U 0,34. Per le detrazioni (0,23): Isolastra PU 80 mm, 10,25 cm, U 0,22. La verifica della condensa resta al termotecnico, e la pagina lo dice.

Le norme che usiamo

Diciamo a quali norme e a quali schede tecniche si appoggia ogni modulo. Le formule, le tabelle interne e le regole di cantiere che le mettono insieme non le pubblichiamo: sono il nostro lavoro.

Norma o fonte	A cosa serve	Modulo
CEI 64-8 (livello 1)	Punti minimi di prese, luci e prese TV stanza per stanza; circuiti e protezioni del quadro	Simulatore Alloggio e Impianti
D.M. 37/08	Gli impianti che ne escono sono quelli che poi si certificano con la Dichiarazione di Conformità	Simulatore Alloggio e Impianti
UNI 9182 · UNI EN 806-3	Portate, diametri e pressioni della rete dell'acqua	Simulatore Alloggio e Impianti
UNI EN ISO 4064	Il contatore a monte della rete	Simulatore Alloggio e Impianti
UNI 11493-1	Posa delle piastrelle: fughe minime e scelte di posa	Virtual Posa
UNI EN ISO 6946 · abaco CTI	Trasmittanza U dei muri, dagli strati veri o dalle stratigrafie tipiche per spessore ed epoca	Virtual Muri
D.M. 28/10/2025 · D.M. 6/8/2020	Limiti di U per zona climatica, da A a F: per legge isolando dall'interno e per le detrazioni	Virtual Muri
D.P.R. 412/1993 · D.P.R. 74/2013	Zone climatiche e gradi giorno; periodi e ore del riscaldamento, per gli avvisi sulle temperature esterne che scrive chi usa la Suite	Virtual Muri
Schede tecniche Knauf	Resistenze termiche, spessori e posa di Isolastre, contropareti e controsoffitti	Virtual Muri · Virtual Cartongesso
Schede dei produttori di autolivellanti	Peso al litro e resa per i sacchi da ordinare	Planar3D
D.M. 1444/1968 · Codice civile artt. 873 e 905	Distanze fra fabbricati, dai confini e vedute	Lotto Edificabile (beta)
NTC 2018 · UNI EN 206 · UNI 11104	Struttura di massima e classi del calcestruzzo, per capire spessori e quantità	Lotto Edificabile (beta)
D.P.R. 412/1993	La zona climatica del Comune	Pareti e alloggi (beta)
D.M. 26/6/2015 (requisiti minimi) · UNI EN ISO 6946	Trasmittanza delle pareti esterne delle costruzioni nuove, strato per strato	Pareti e alloggi (beta)
L.R. Piemonte 7/2022, art. 49	Lo spessore in più delle pareti che non conta nelle superfici e nelle distanze	Pareti e alloggi (beta)
UNI 5364	Temperature esterne di progetto d'inverno dei capoluoghi, per «Dove si trova la casa»	Tutta la Suite
UNI EN ISO 10211	Ponti termici di balconi e pilastri, calcolati sulla sezione	Virtual Termico
UNI/TR 11552 (abaco CTI)	Pavimenti e soffitti tipici, con la loro trasmittanza	Virtual Termico
UNI/TS 11300-1 · metodo Carrier	Apporti interni; fattore solare dei vetri e sole dalle finestre d'estate	Virtual Termico
UNI EN 442 · UNI EN 1264-4	Resa dei radiatori; pavimento radiante e il suo pacchetto (isolante, tubo, massetto tradizionale, fluido o sottile dalle schede dei prodotti), giunti di dilatazione, prova di tenuta e primo avviamento	Virtual Termico
DM 5 luglio 1975, art. 1	Altezza minima dei locali (2,70 m; 2,40 per corridoi, disimpegni, bagni e ripostigli) quando il pavimento radiante fa salire il pavimento	Virtual Termico
Manuale Geberit (Mepla) · Darcy-Weisbach e Colebrook-White	Perdite del circuito del riscaldamento e prevalenza della pompa	Virtual Termico
D.M. 236/1989, punto 8.1.10	Scale: larghezza delle rampe (80 cm le private, 120 cm le comuni o di uso pubblico), pedata minima (25 e 30 cm), 2 alzate + 1 pedata fra 62 e 64 cm, alzata e pedata uguali in ogni rampa, parapetto alto almeno 1 m; i vincoli del regolamento edilizio del comune restano al tecnico abilitato di zona	Virtual Scale
NTC 2018, tab. 3.1.I e 3.1.II	Pesi dei materiali (calcestruzzo armato, malte, laterizio pieno, granito, calcare) e carico variabile delle scale (4,00 kN/m² le comuni, 2,00 dentro l'alloggio), per il peso di ogni scala che va allo strutturista	Virtual Scale
Circolare NTC 2018 (scale degli edifici esistenti)	Le scale su volta rampante e a gradini a sbalzo come elementi vulnerabili: si pesano e si segnalano, non si propongono come nuove	Virtual Scale
D.M. 26/6/2015, Appendice A	Edificio di riferimento della zona: i dati del Lotto per le superfici ancora senza dati	Termico del lotto (beta)

Lotto Edificabile è in versione beta: la struttura è di massima, per capire spessori, quantità e costi; non sostituisce il calcolo strutturale del progettista. Le tre pagine della nuova costruzione (Lotto Edificabile, Pareti e alloggi, Simula lotto) hanno la loro relazione, con l'esempio vero di Via Valprato a Torino: Relazione tecnica del Lotto.

Non è un programma per arredare

Un programma per arredare serve a vedere come sta un divano. I nostri moduli servono a decidere un lavoro che poi si fa davvero, con soldi veri e una garanzia sopra. La differenza sta in quello che c'è sotto l'immagine.

	Un programma per arredare	La Suite Albano
Le misure	Disegnate a occhio o prese da una piantina	Rilievo vero: laser e stagge ogni metro, misure di cantiere convalidate
I muri	Una linea con uno spessore grafico	Asse, filo interno e spessore reale di ogni lato; di cosa è fatto il muro
Gli impianti	Non ci sono, o sono simboli	Punti della norma, percorsi nel massetto con le nostre regole di cantiere, metri per diametro
Le quantità	Nessuna, o al metro quadro	Sacchi, lastre intere e tagliate, colli, metri di tubo, moduli del quadro
Quando una cosa non si può fare	Lascia fare tutto	Si rifiuta e dice perché (38 spostamenti di muro rifiutati su 180 provati)
Lo stesso progetto due volte	Può venire diverso	Stesso progetto, stesso risultato: è una delle prove
Una modifica	Va rifatta in ogni file	Si fa una volta e la vedono tutti i moduli
Per il tecnico	Immagini	DXF in metri a livelli per il CAD, PDF ed Excel delle quantità

Un progetto, nessun riallineamento

Auto BIM Switcher legge la pianta (DXF, PDF o foto), Planar3D rileva il sottofondo, Virtual Posa disegna la posa, Virtual Muri e Virtual Cartongesso lavorano su muri e soffitti, il Simulatore mette arredi e impianti. Lavorano tutti sullo stesso progetto: una porta spostata, un muro nuovo, una controparete si fanno una volta e arrivano a tutti i moduli, come nella prima dimostrazione.

Le correzioni del rilievo restano distinte dalle opere: una misura corretta aggiorna lo stato di fatto, una demolizione entra nelle macerie e nei costi. Per un tecnico vuol dire niente ore perse ad allineare piante, livelli e computi fra programmi diversi, e un file che entra nel suo CAD: DXF in metri, a livelli, con il cartiglio.

Relazione tecnica della Suite